Продажа офиса в Санкт-Петербурге

Предлагается купить офис в центре Петербурга, продажа офиса в Золотом треугольнике Питера. Офис в центре спб можно купить как в инвестиционных целях, так и для прямого использования. Инвестиции в коммерческую недвижимость – надежное вложение капитала, особенно если это – офисное помещение в центре Санкт-Петербурга. Продаю офис с арендаторами – готовый арендный бизнес. Нет необходимости искать арендаторов на коммерческое офисное помещение: вы покупаете офис, который уже сдается в аренду.

Офис в аренду в центре Санкт-Петербурга
Предлагается продажа офиса в центре Санкт-Петербурга, напрямую от собственника, без посредников.
Срок окупаемости: от 4 до 5 лет (подробнее...).
Предлагается к продаже двухкомнатное офисное помещение на первом этаже жилого дома в Центральном районе Санкт-Петербурга, микрорайон Дворцовый. Помещение переведено в нежилой фонд.
Коммерческую недвижимость, как и прочие типы активов, покупают как для прямого использования, так и в инвестиционных целях.

Покупка офиса в инвестиционных целях

С точки зрения инвестиций, коммерческая недвижимость считается наиболее стабильным сегментом Real Estate. Она менее чувствительна к последствиям экономических спадов и динамичнее выходит из кризисных периодов.

Тем более выгодно купить офисную недвижимость в центре столичного города. Она всегда востребована и поэтому – всегда в цене. Купить офис в центре Санкт-Петербурга – значит сделать правильный выбор, принять правильное инвестиционное решение.

Покупка офиса дает возможность не только сберечь вложенные средства от инфляции и заработать на росте стоимости приобретенной недвижимости, но и иметь постоянный доход от сдачи офиса в аренду.

Кроме того, можно с полным основанием ожидать одновременного повышения стоимости и самого актива, поскольку коммерческая недвижимость в центре города - это товар с весьма ограниченным объёмом предложения, а потому в цене, как правило, только растёт. Особенно если речь идет об историческом центре такого города, как Санкт-Петербург, где нет оснований ожидать появления новых объектов коммерческой недвижимости в сколь-нибудь существенных объемах.

Наглядным тому подтверждением является недавний пример с запретом строительства Охта-цента, при том, что предполагаемое место строительства было весьма далеко от Золотого треугольника Питера, в котором расположен офис, предлагаемый к продаже.

Основные аспекты инвестиционной привлекательности покупки данного офиса

Помимо общей вышеизложенной привлекательности офисной недвижимости, расположенной в деловом и одновременно, историческом центре города, можно обратить отдельное внимание на следующие инвестиционные тизеры, присущие данному конкретному офису и описанные более подробно на соответствующих страницах:

  1. Наличие арендаторов. Инвестируя в данный офис, вы покупаете не просто коммерческую недвижимость, а готовый арендный бизнес.

    При покупке офиса с целью последующей сдачи его в аренду (т.е. для арендного бизнеса), не будет необходимости искать арендаторов, доход начнет поступать сразу после покупки.

  2. Наличие персонального промо-сайта, благодаря которому офис постоянно присутствует на рынке коммерческой аренды. Преимущества данной опции описаны на странице "Промо-сайт как готовое решение для информационного сопровождения арендного бизнеса".
  3. Однако основной инвестиционной идеей при покупке данного офиса является возможность резко поднять как уровень арендной ставки, так и продажную стоимость офиса за счет обустройства прямого входа в офис со стороны Волынского переулка. По нашим оценкам, основанным на мнениях компетентных экспертов (были опрошены владельцы аналогичных офисов, которые уже произвели аналогичные работы), это позволит новому владельцу сократить срок окупаемости инвестиции в офис до 4.9 лет, что является весьма привлекательным показателем для объекта недвижимости.

    Более подробно данный аспект покупки офиса описан на странице "Сокращение срока окупаемости офиса за счет обустройства отдельного входа с улицы".

Покупка офиса для прямого использования

Центр города - оптимальное место для офиса туристической, юридической, торговой фирмы, в общем, для компании, ориентированной на работу с клиентами. Офис в центре – это статус для собственника и удобство для клиентов. В бизнесе – как в шахматах: присутствие в центре является важным фактором успеха.

Стомость офиса в центре Санкт-Петербурга

Стоимость офисного помещения – 394.000 USD. Никаких комиссионых или выплат агентствам недвижимости, вы ничего не переплачиваете, имеете дело напрямую с владельцем офиса.

Координаты владельца офиса указаны на странице контакты.

Наверх страницы

Рейтинг@Mail.ru
Switch to English Установлен русский язык
На стартовую страницу сайта Карта сайта Контакты Занести в Избранное Версия для печати Уменьшить шрифт Установить шрифт по умолчанию Увеличить шрифт Назад Вперед Вниз страницы
Аренда офиса План Карта Фото Условия Договор Окрестности Faq Инфо Контакты