Аренда коммерческой недвижимости: бизнес-центры в Санкт-Петербурге на конец 2011 года. Мнение эксперта В. Мозгановой.

Валерия Мозганова
Эксперты отмечают, что в среднем новые офисные здания заполнены на 50% и уровень поглощения коммерческих площадей, выведенных на рынок петербургской недвижимости в 2011 году, не превысит 60% отметки. В целом 100%-ной заполняемостью могут похвастаться только офисы класса С, расположенные около станций метро. В В классе заполняемость составляет от 60 до 95 процентов, в зависимости от местоположения офисного здания. Объекты класса А заполнены в среднем на 80%, хотя в особо удачных проектах этот показатель также доходит до отметки в 95%

В основном поглощение площадей идет не за счет прихода на рынок новых компаний, а за счет расширения и переезда старых. По статистике, наиболее востребованными являются офисы площадью до 100 кв метров, следом идут помещения до 250 квадратов, а вот с большими размерами куда сложнее: охотников снимать в аренду по несколько этажей в сегодняшнем Петербурге не много.

Что касается арендных ставок, то они в 2011 году выросли. В классе А на 5-10%, в классе В - на 10-12. Относится это только к наиболее удачным проектам. Та же тенденция сохранится, видно, и в будущем году, который должен подарить Петербургу еще примерно 16-18 качественных офисных зданий. Подробности - в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости".

Передача вышла в эфир радиостанции "Бизнес-FM" 20 декабря 2011 года.

Наверх страницы

Рейтинг@Mail.ru
This page does not have English version Установлен русский язык
На стартовую страницу сайта Карта сайта Контакты Занести в Избранное Версия для печати Уменьшить шрифт Установить шрифт по умолчанию Увеличить шрифт Назад Вперед Вниз страницы
Аренда офиса План Карта Фото Условия Договор Окрестности Faq Инфо Контакты