Ищу офис: где искать варианты коммерческой недвижимости

Как говорил один довольно известный в узких кругах философ, в этом мире все имеет своё место. Экстраполируя это меткое наблюдение в область бизнеса, можно сказать, что всякий бизнес требует наличия соответствующих коммерческих помещений, в частности, офиса. И хотя в последнее время, в силу все большего внедрения в бизнес-процессы различного рода онлайн-технологий, этот постулат теряет своё абсолютное значение, в подавляющем большинстве случаев без аренды офиса все-таки, не обойтись.

Таким образом, пожалуй, первое, с чем сталкивается большинство предпринимателей - это поиск офиса, причем, разумеется, чаще всего - с целью аренды, поскольку купить офис в собственность могут себе позволить только уже вполне состоявшиеся бизнесы.

А учитывая, что затраты на аренду офиса подчас являются одной из основных статей расходов, вопрос поиска оптимального варианта аренды офиса приобретает первостепенное значение. Не случайно всякая программа поддержки малого предпринимательства как правило, включает в себя льготные условия аренды офисов и прочих коммерческих и производственных помещений. Но, поскольку не всем везет получить такого рода содействие, большинство бизнесменов так или иначе выходят на рынок коммерческой недвижимости в качестве потенциальных арендаторов.

С чего же начать поиск подходящего офиса в аренду? Здесь можно обозначить два варианта: либо "плясать" от определенного района, если это предопределено самим характером бизнеса, либо, не ограничивая себя изначально какими-то пространственными границами, сразу же обратиться к интернету.

В первом случае имеет смысл отобрать по карте список потенциальных арендодателей: бизнес-центры, различного рода учреждения (НИИ, образовательные, муниципальные и пр.), первые этажи жилых зданий и пр. и выходить напрямую на их администрацию.

Если обращаться к Интернету - возникает проблема выбора: куда идти, на каком сайте искать информацию об офисах, сдающихся в аренду. Первое, что приходит на ум - поисковые машины. Сектор недвижимости, в том числе и коммерческой, представлен на них довольно широко. Здесь и "вытяжки" из тематических баз данных в основном индексе и коммерческая (контекстная) реклама и специализированные структурированные базы данных самого поисковика, вроде Яндекс-Маркета, или Недвижимость@Mail.ru с соответствующими клише для расширенного поиска нужного варианта аренды офиса.

Единственное, пожалуй, слабое место поисковика состоит в том, что он, как говорится, не резиновый и не может вместить все потенциально интересные для вас варианты аренды офисных помещений. Можно, конечно, листать до десятой страницы результатов поиска, но, как правило, минимум половина результатов вовсе вас не заинтересует, еще четверть будет на первый взгляд интересна, но затем не оправдает ожиданий, поэтому процесс окажется довольно утомительным.

Таким образом, скорее всего, возникнет необходимость обратиться к тематическим сайтам-базам данных по коммерческой недвижимости или к соответствующим разделам универсальных досок объявлений.

Здесь также наличествует море разнообразия. Это и понятно, поскольку спрос роджает предложение. Вопрос отбора наиболее информативных баз данных становится в полный рост. Мы можем посоветовать следующие наиболее популярные ресурсы:

Порталы по недвижимости, в том числе - коммерческой

  • Бюллетень недвижимости, bn.ru - пожалуй, наиболее посещаемый, информативный и авторитетный ресурс по всем типам недвижимости, в том числе - и по коммерческой: офисы, складские помещения, отдельно стоящие здания и пр. Коммерческая недвижимость также предтавлена на сайте "Бюллетень недвижимости" в фотокаталоге.
  • arendator.ru
  • GdeEtotDom.ru - информационная база недвижимости по Москве и Санкт-Петербургу. Коммерческая недвижимость представлена на аффилированном домене GdeEtotOffice.Ru
  • Realty.rbc.ru - раздел по недвижимости наиболее авторитетного российского бизнес-портала RBC.ru (РосБизнесКонсалтинг). Представлен удобный инструмент поиска по базе коммерческой недвижки. Искать можно не только при помощи фильтрационной формы, но и по интерактивной карте.
  • TheProperty.ru - современный портал, целиком посвященный коммерческой недвижимости. База данных включает (информация на ноябрь 2011 года) около 7000 объектов по Санкт-Петербургу и более 10.000 по Москве. Помимо этого представлены офисы, складские и другие помещения для бизнеса по всей России и за рубежом.
  • Restate.ru - портал недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы, их областей, Краснодарского края. Посещаемость в среднем - 20 тыс. человек в сутки.

Общие доски объявлений с рубриками по аренде офисов

Разделы (доски и агрегаторы) по недвижимости на поисковых машинах

Поисковые машины, будучи местами притяжения огромных объемов траффика, стремятся обслужить этот трафик прямо в рамках своих систем, прежде всего, по наиболее популярным и монетизируемым тематикам. А поскольку недвижимость, безусловно, принадлежит к их числу - неудивительно, что практически каждый поисковик имеет у себя сервис по каталогизации и поиску объектов недвижимости, в том числе и коммерческой.

Разделы по недвижимости на сайтах печатных изданий

Ну и в заключение - о таком отживающем источнике информации, как бумажные носители, то бишь - газеты. Еще недавно они были "Титаниками" в информационном океане, в том числе и по коммерческой недвижимости. А какая участь постигает корабли с таким названием - известно. Тем не менее, эти гиганты пока еще на плаву, хотя погрузились в пучину новых технологий уже намного выше ватерлинии. По сути, газеты сейчас становятся довеском к онлайн-формату, хотя еще совсем недавно было наоборот.

Что же можно посоветовать по части поиска вариантов аренды офисов в печати? Это, прежде всего, такие деловые издания, как "Деловой Петербург", "Ведомости", "Коммерсант".

Далее идут газеты объявлений общей направленности. В них также имеются довольно информативные разделы по аренде офисов и прочих коммерческих помещений. К числу оных можно отнести такие широко известные издания, как "Из рук в руки", "Недвижимость-Москва" (оба издания - печатного дома "Пронто"), "Реклама-шанс" и пр.

Неплохо представлена тематика коммерческой недвижимости также в газетах "Saint-Petersburg Times" и "Moscow Times", причем в них по большей части представлены объявления, ориентированные на англоговорящего арендатора. Приятной особенностью этих изданий является то, что они бесплатно распространяются во множестве предприятий сетевого общепита, бизнес-центрах и прочих точек притяжения бизнес-аудитории.

Таким образом, диапазон направлений поиска вариантов аренды офиса сейчас широк, как никогда. Это и радует и, как и следовало ожидать, немного напрягает, т.к. проблема выбора всегда довольно хлопотна. Но в целом, следуя известной фразе известного политического деятеля, можно сказать, что "свобода лучше, чем несвобода" и призвать всех предпринимателей, озабоченных поиском варианта аренды офиса активно использовать все имеющиеся сейчас средства и инструменты и пожелать им удачи в поиске офиса мечты!

Наверх страницы

Рейтинг@Mail.ru
This page does not have English version Установлен русский язык
На стартовую страницу сайта Карта сайта Контакты Занести в Избранное Версия для печати Уменьшить шрифт Установить шрифт по умолчанию Увеличить шрифт Назад Вперед Вниз страницы
Аренда офиса План Карта Фото Условия Договор Окрестности Faq Инфо Контакты